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C’est peut-être la fin de Maxima. 

La convention qui nous lie à la Commune de Forest (propriétaire du bâtiment) et le financement qui va avec arrivent à terme en mars 2025. Annonçant ainsi la fermeture de notre lieu incroyable pour le rendre vide, début 2025. 

Pourquoi ça s’arrêterait ? 

L’occupation « Maxima » s’organise dans le cadre d’un programme de rénovation urbaine, nommé CRU ROI. L’objectif de ce programme est de créer des logements abordables, des infrastructures collectives, et d’améliorer la vie du quartier. La Région a accepté l’ambition de ces projets et a octroyé à la Commune de Forest un subside pour préfigurer les usages avec Communa, via un projet d’occupation temporaire.

Depuis septembre 2020, nous occupons donc un ensemble de bâtiment qu’on appelle « Maxima » grâce au subside lié au programme CRU ROI. Un programme qui est limité dans le temps, et prend fin en… mars 2025. Mettant également un terme au subside lié au projet.  

Quand bien même nous avons pu compter sur d’autres soutiens financier comme ceux d’Equal.brussels, de la Fondation Roi Baudouin ou du cabinet de la ministre du logement en 2024, le subside octroyé à travers la Commune de Forest est structurant pour le modèle économique de Maxima. On ne voit pas comment compenser la fin de ce subside.

C’est notamment ce soutien financier structurant qui permet de maintenir l’ambition des contributions monétaires mensuelles des projets occupants sur base du prix suggéré.  Permettant ainsi aux projets de ne pas avoir la barrière du « loyer à payer » pour développer leurs activités à Maxima. Et c’est une ambition à laquelle nous tenons. 

Peut-on trouver ces 110.000€ en augmentant les contributions financières des projets occupants ? 

Du coté de Communa, imposer une augmentation drastique des contributions monétaires se ferait au détriment d’une grande partie des projets de la communauté qui ne pourraient payer et seraient donc contraints de partir, ce qui ne serait pas en accord avec nos valeurs et la manière dont cette occupation s’est organisée jusqu’à aujourd’hui.  

Donc après mars 2025, Maxima ce serait terminé et laissé vide ?! 

Oui, Maxima que nous connaissons aujourd’hui n’est pas tenable après mars 2025 aux vues des projections budgétaires. Donc après avoir obtenu 2 prolongations en 2022 et 2023, l’équipe de coordination se prépare, le coeur lourd, pour une fin de l’occupation temporaire et un retour au vide. 

Cependant pour une partie du bâtiment, il y a quand même un merveilleux accomplissement pour Communa: des travaux sont programmé pour pérenniser la Casa Vesta, le projet d’hébergement que nous avons créée avec le Samu Social ! Grâce à la coopérative d’acquisition foncière Fairground que nous avons co-fondé il y a quelques années.

Par contre pour tout le reste des bâtiments : la Commune ne semble actuellement pas avoir les moyens de faire des travaux et d’installer des fonctions pérennes. Donc c’est le vide qui nous fera effectivement suite. Mais la Commune de Forest souhaite éviter ce vide et continuer à soutenir le projet d’occupation temporaire, ils et elles cherchent actuellement des solutions avec nous.

Attendez, ré-inventons Maxima ! Ou même, soyons fous, imaginons un rachat pour faire un lieu long-terme ! 

Évidemment, à la fois on se prépare à fermer, à la fois… on ne se satisfait de l’idée d’arrêter là et de laisser le bâtiment vide ! 

Nous sommes en train d’explorer d’autres scénarios ! On se donne jusque fin septembre 2024 pour explorer ces chemins :

• Une occupation radicalement différente avec moins de moyens est-elle possible ? A quoi ça ressemblerait ? Quelles sont les opportunités et les risques ?
• Est-ce qu’on pourrait se fédérer entre associations du lieu et RACHETER une partie de Maxima à la Commune de Forest ?!

Vous avez des idées ?

Si vous avez des idées de partenariat,

Si vous avez des fonds à utiliser pour le bien commun (rachetons Maxima !)

Si vous avez des contacts pour nous,

faites-nous signe à maxima@communa.be

On sera très heureux et heureuses de vous lire et d’organiser une rencontre.

Prochaines nouvelles : fin septembre au plus tard car Communa devra prendre une décision, pour peut-être organiser le grand déménagement de Maxima.

NL  :

Beste buren van Maxima,
 

Dit zou het einde van Maxima kunnen zijn.  

De overeenkomst die ons verbindt met de gemeente Vorst (eigenaar van het gebouw) en de financiering die daarmee gepaard gaat, loopt af in maart 2025. Daarmee wordt de sluiting aangekondigd van onze ongelooflijke plek om deze begin 2025 leeg te maken. 

Waarom zou het stoppen? 

De bezetting “Maxima” wordt georganiseerd als onderdeel van een stedelijk renovatieprogramma, genaamd CRU ROI. Het doel van dit programma is het creëren van betaalbare woningen, collectieve infrastructuur en de betering van het leven in de buurt. Het Gewest aanvaardde de ambitie van deze projecten en kende de gemeente Vorst een subsidie toe om samen met Communa de bestemmingen voor te bereiden, via een tijdelijk bezettingsproject. Sinds september 2020 hebben we een reeks gebouwen bezet die ‘Maxima’ worden genoemd dankzij de subsidie die is gekoppeld aan het CRU ROI-programma. Een programma dat beperkt is in de tijd en eindigt in… maart 2025. Hiermee komt ook een einde aan de subsidie gekoppeld aan het project. Ook al konden we in 2024 rekenen op andere financiële steun zoals die van Equal.brussels, de Koning Boudewijnstichting of het kabinet van de minister van Volkshuisvesting, de subsidie toegekend via de gemeente Vorst structureert voor het economisch model van Maxima. Wij zien niet hoe we het einde van deze subsidie kunnen compenseren. Het is met name deze structurerende financiële ondersteuning die het mogelijk maakt om de ambitie van de maandelijkse geldelijke bijdragen van de bewonersprojecten op basis van de adviesprijs vast te houden. Hierdoor kunnen projecten niet de drempel van ‘huur om te betalen’ hebben om hun activiteiten in Maxima te ontwikkelen. En het is een ambitie waar we aan vasthouden. 

Kunnen we deze 110.000 euro vinden door de verhoging van de financiële bijdragen van de bezettingsprojecten? 

Bij Communa zou het opleggen van een drastische verhoging van de geldelijke bijdragen ten koste gaan van een groot deel van de projecten van de gemeenschap, die niet zouden kunnen betalen en daarom gedwongen zouden worden te vertrekken, wat niet in overeenstemming zou zijn met onze waarden. Het is geen manier waarop deze bezetting tot op de dag van vandaag is georganiseerd. 

Dus na maart 2025 zou Maxima af zijn en leeg staan?! 

Ja, Maxima zoals we die nu kennen is na maart 2025 niet houdbaar, gezien de begrotingsprognoses. Na dus 2 verlengingen te hebben gekregen in 2022 en 2023 bereidt het coördinatieteam zich met pijn in het hart voor op een einde aan de tijdelijke bezetting en een terugkeer naar de leegte. Voor een deel van het gebouw staat er echter nog een prachtige prestatie voor Communa: er worden werkzaamheden gepland om Casa Vesta, het huisvestingsproject dat we samen met Samu Social hebben gerealiseerd, te bestendigen! Dankzij de Fairground-grondaankoopcoöperatie die we een paar jaar geleden mede hebben opgericht. Aan de andere kant geldt voor de rest van de gebouwen: de gemeente lijkt momenteel niet over de middelen te beschikken om werkzaamheden uit te voeren en duurzame functies te realiseren. Het is dus de leegte die ons daadwerkelijk zal volgen. 

Wacht, laten we Maxima opnieuw uitvinden! Of zelfs, laten we gek zijn, stel je een buy-out voor om een plaats voor de lange termijn te creëren! Uiteraard bereiden we ons tegelijkertijd voor op de sluiting, tegelijkertijd… we zijn niet tevreden met het idee om daar te stoppen en het gebouw leeg achter te laten! We onderzoeken andere scenario’s! We geven onszelf tot eind september 2024 om deze paden te verkennen: Is een radicaal ander beroep met minder middelen mogelijk? Hoe zou dat eruitzien? Wat zijn de kansen en risico’s? Kunnen we samenkomen tussen lokale verenigingen en een deel van Maxima AANKOOPEN bij de Gemeente Vorst?! Heeft u ideeën? Als u ideeën heeft voor een partnerschap, Als je geld hebt om te gebruiken voor het algemeen belang (laten we Maxima kopen!) Heeft u contacten voor ons, laat het ons weten via maxima@communa.be  

Wij horen graag van u en organiseren een bijeenkomst. Volgend nieuws: uiterlijk eind september omdat Communa een besluit moet nemen, om wellicht de grote verhuizing van Maxima te organiseren. 

Qui sont les 70 projets qui constituent Maxima ? Allez voir cette page pour en savoir plus

Vous voulez en savoir plus sur la coopérative immobilière sociale Fairground ? C’est ici

Quelles sont les valeurs et objectifs de Communa ? Notre manifeste